Wątki bez odpowiedzi | Aktywne wątki Teraz jest 29 wrz 2020, o 10:30



Odpowiedz w wątku  [ Posty: 29 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3  Następna strona
 Podobienstwa i różnice - ogólne zasady 
Autor Wiadomość
Administrator
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 5 maja 2011, o 10:47
Posty: 142
Post Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Witam
Zapraszam do wymiany zdań na temat różnic i podobieństw między odwróconą hipoteką a dożywotnią rentą.
Poniżej zestawienie najistotniejszych różnic:


"Odwrócona hipoteka" a dożywotnia renta


1. Rodzaj instytucji finansującej
Odwrócona hipoteka: Bank (w przyszłości ubezpieczyciele)
Renta dożywotnia: Spółka prywatna

2. Kształt umowy
Odwrócona hipoteka: Ujednolicony w ramach ustawy
Renta dożywotnia: Zależnie od spółki

3. Minimalny wiek beneficjenta
Odwrócona hipoteka: 62 lata
Renta dożywotnia: 65 lat

4. Miejsce zamieszkania beneficjenta
Odwrócona hipoteka: Nieruchomość objęta umową z przerwami nie dłuższymi niż rok
Renta dożywotnia: Nie określa się

5. Status beneficjenta
Odwrócona hipoteka: Właściciel nieruchomości
Renta dożywotnia: Użytkownik lokalu z prawem do zamieszkania

6. Gwarancje rządowe
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

7. Możliwość sprzedania mieszkania z lokatorem
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

8. Możliwość wynajęcia nieruchomości przez beneficjenta
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

9. Obowiązek umożliwienia spadkobiercom przejęcia nieruchomości po śmierci beneficjenta
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

10.Możliwość wypłaty niewykorzystanej kwoty spadkobiercom
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

11. Możliwość udziału beneficjenta w zyskach z nieruchomości w trakcie trwania umowy
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

12. Opodatkowanie wypłat
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

13. Wycena nieruchomości przez niezależnych specjalistów
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

14. Pokrycie kosztów ubezpieczenia nieruchomości
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

15. Odwrócona hipoteka: Możliwość rekapitalizacji kwoty świadczenia
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

16. Możliwość przedterminowej spłaty zobowiązań
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

17. Możliwość otwarcia linii kredytowej jako opcja wypłaty
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

18. Możliwość ustanowienia pełnomocnika do pomocy w realizacji umowy
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: Nie

19. Pakiety usług dodatkowych
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: Zależnie od instytucji finansującej

źródło: własne

_________________
Pozdrawiam i zapraszam ponownie
admin


15 lip 2011, o 13:41
Zobacz profil

Dołączył(a): 28 lip 2011, o 17:15
Posty: 47
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Tak sobie czytam i aż mnie strach obleciał, że te prywatne firmy jeszcze trochę, żeby zbić majątek będą starych ludzi sprzedawać razem z mieszkaniami. Może będzie jak w Holandii eutanazja gratis... Dobrze, że władza zabrała się za ustawę. Jaka jest to jest ale przynajmniej może starych ludzi za majątek będzie szanować i pozwoli im dożyć na swoich śmieciach.


4 sie 2011, o 19:53
Zobacz profil

Dołączył(a): 31 lip 2011, o 13:24
Posty: 50
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
No tak. Widziałem w tv w jakichś wiadomościach jednego takiego uśmiechniętego po amerykańsku eksperta z funduszu hipotecznego. Upierał się, że oni oferują super warunki "odwróconej hipoteki". Jakoś to mi dziwnie wygląda skoro tej hipoteki jeszcze w Polsce nie ma.
U nas jak nawet masz rację w prawie to ciężko cokolwiek uzyskać, a co dopiero jak nie ma jeszcze na coś konkretnych przepisów?
Jego uśmiech mówił raczej, że stracić to on na biednych emerytach nie zamierza. Ciekawe tylko co będzie jak zwinie żagle i zniknie, jak wielu takich z super pomysłem na biznes. Zwykły stary człowiek straci dach nad głową a i tak sądzić się nie będzie bo nie będzie miał za co. Stanie potem taki jeden z drugim i powie, że stary sam przecież chciał oddać mi dom to wziąłem (głupi by nie wziął).


7 sie 2011, o 12:17
Zobacz profil

Dołączył(a): 31 lip 2011, o 13:24
Posty: 50
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Przeczytałem artykuł http://media.wp.pl/kat,1022947,wid,1376 ... omosc.html o odwróconym kredycie hipotecznym, ale chyba on jest o rentach dożywotnich... Sam już nie wiem... Czy ktoś mógłby mi powiedzieć o co w nim chodzi? Czy już na rynek weszła "odwrócona hipoteka"?


9 wrz 2011, o 11:12
Zobacz profil
Administrator
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 5 maja 2011, o 10:47
Posty: 142
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Witam
Już odpowiadam. Odwrócony kredyt hipoteczny jeszcze nie wszedł na polski rynek finansowy. Jak tylko to się stanie, niezwłocznie poinformujemy wszystkich na naszej stronie internetowej.
Jeśli chodzi o w/w artykuł przykro mi to stwierdzić, ale nie ma on w sobie nic ze stanowiska eksperckiego. Pan Majakowski zrobił sobie a właściwie swojemu funduszowi niezłą reklamę, podszywając się pod określenie "odwrócona hipoteka" ze swoją rentą dożywotnią.
Jeszcze raz podkreślam, że to przełamanie, którego taki "ekspert" powinien się wstydzić :oops: .
Aby dokładnie skomentować artykuł, trzeba dodać, że podpisanie umowy o "odwróconej hipotece" nie jest zastawianiem mieszkania. Ma ono miejsce w tradycyjnym kredycie hipotecznym.
Dokładna definicja "odwróconej hipoteki" znajduje się na stronach http://www.odwroconahipoteka.net oraz http://www.odwroconahipoteka.pl
Zachęcam do lektury i zapraszam do zadawania pytań :)

_________________
Pozdrawiam i zapraszam ponownie
admin


12 wrz 2011, o 12:58
Zobacz profil

Dołączył(a): 28 lip 2011, o 17:15
Posty: 47
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Przeczytałem artykuł... Jestem zbulwersowany, jak tak można oszukiwać ludzi dla kasy :!:
Rozumiem, że każdy chce zarobić, ale są jakieś granice, sumienie :idea:
Pan Majkowski uśmiecha się ze zdjęcia udaje specjalistę, tylko kto go do tego upoważnił??


12 wrz 2011, o 15:24
Zobacz profil
Administrator
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 5 maja 2011, o 10:47
Posty: 142
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Witam
Trudno mi się wypowiadać o wykształceniu p. Roberta Majkowskiego. Niemniej jednak jego wypowiedzi do eksperckich niestety nie należą. Dobrze by było, żeby sam wypowiedział się co do tego, kto go upoważnił do takich wypowiedzi jak w cytowanym artykule.
Moim skromnym zdaniem sam się do tego "zapalił" ze strachu przed zbliżającą się realną konkurencją w postaci odwróconego kredytu hipotecznego. Ale to tylko subiektywne odczucia administratora Forum :idea: .

_________________
Pozdrawiam i zapraszam ponownie
admin


14 wrz 2011, o 13:26
Zobacz profil

Dołączył(a): 28 lip 2011, o 17:15
Posty: 47
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Mnie się wydaje, że ten Pan gdyby sam miał wybierać wolałby odwróconą hipotekę zamiast renty dożywotniej :D tak się do niej przyssał, że aż miło.


16 wrz 2011, o 13:58
Zobacz profil
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 15 sie 2011, o 21:28
Posty: 29
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Coraz ciekawiej sie tu robi :lol: Nie lubie takich gosci jak ten prezes funduszu hipotecznego. Jaki tam expert, to zwykły picuś z mejkapem :ugeek:

_________________
Carpe diem!


23 wrz 2011, o 15:29
Zobacz profil
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 23 sie 2011, o 07:40
Posty: 38
Post Re: Podobienstwa i różnice - ogólne zasady
Hejka
Oj, ostro poszedłeś Reksio.
Ale co prawda, to prawda.
Zbyt wypiękniony wizerunek marketingowy wcale nie wróży dobrych interesów dla klientów.


27 wrz 2011, o 09:58
Zobacz profil
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Odpowiedz w wątku   [ Posty: 29 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3  Następna strona

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Skocz do:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by STSoftware for PTF.
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL
phpBB SEO