Witam
Zapraszam do wymiany zdań na temat różnic i podobieństw między odwróconą hipoteką a dożywotnią rentą.
Poniżej zestawienie najistotniejszych różnic:


"Odwrócona hipoteka" a dożywotnia renta

1. Rodzaj instytucji finansującej
Odwrócona hipoteka: Bank (w przyszłości ubezpieczyciele)
Renta dożywotnia: Spółka prywatna

2. Kształt umowy
Odwrócona hipoteka: Ujednolicony w ramach ustawy
Renta dożywotnia: Zależnie od spółki

3. Minimalny wiek beneficjenta
Odwrócona hipoteka: 62 lata
Renta dożywotnia: 65 lat

4. Miejsce zamieszkania beneficjenta
Odwrócona hipoteka: Nieruchomość objęta umową z przerwami nie dłuższymi niż rok
Renta dożywotnia: Nie określa się

5. Status beneficjenta
Odwrócona hipoteka: Właściciel nieruchomości
Renta dożywotnia: Użytkownik lokalu z prawem do zamieszkania

6. Gwarancje rządowe
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

7. Możliwość sprzedania mieszkania z lokatorem
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

8. Możliwość wynajęcia nieruchomości przez beneficjenta
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

9. Obowiązek umożliwienia spadkobiercom przejęcia nieruchomości po śmierci beneficjenta
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

10.Możliwość wypłaty niewykorzystanej kwoty spadkobiercom
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

11. Możliwość udziału beneficjenta w zyskach z nieruchomości w trakcie trwania umowy
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

12. Opodatkowanie wypłat
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

13. Wycena nieruchomości przez niezależnych specjalistów
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

14. Pokrycie kosztów ubezpieczenia nieruchomości
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: tak

15. Odwrócona hipoteka: Możliwość rekapitalizacji kwoty świadczenia
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

16. Możliwość przedterminowej spłaty zobowiązań
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

17. Możliwość otwarcia linii kredytowej jako opcja wypłaty
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: nie

18. Możliwość ustanowienia pełnomocnika do pomocy w realizacji umowy
Odwrócona hipoteka: tak
Renta dożywotnia: Nie

19. Pakiety usług dodatkowych
Odwrócona hipoteka: nie
Renta dożywotnia: Zależnie od instytucji finansującej

źródło: własne

Tak sobie czytam i aż mnie strach obleciał, że te prywatne firmy jeszcze trochę, żeby zbić majątek będą starych ludzi sprzedawać razem z mieszkaniami. Może będzie jak w Holandii eutanazja gratis... Dobrze, że władza zabrała się za ustawę. Jaka jest to jest ale przynajmniej może starych ludzi za majątek będzie szanować i pozwoli im dożyć na swoich śmieciach.

No tak. Widziałem w tv w jakichś wiadomościach jednego takiego uśmiechniętego po amerykańsku eksperta z funduszu hipotecznego. Upierał się, że oni oferują super warunki "odwróconej hipoteki". Jakoś to mi dziwnie wygląda skoro tej hipoteki jeszcze w Polsce nie ma.
U nas jak nawet masz rację w prawie to ciężko cokolwiek uzyskać, a co dopiero jak nie ma jeszcze na coś konkretnych przepisów?
Jego uśmiech mówił raczej, że stracić to on na biednych emerytach nie zamierza. Ciekawe tylko co będzie jak zwinie żagle i zniknie, jak wielu takich z super pomysłem na biznes. Zwykły stary człowiek straci dach nad głową a i tak sądzić się nie będzie bo nie będzie miał za co. Stanie potem taki jeden z drugim i powie, że stary sam przecież chciał oddać mi dom to wziąłem (głupi by nie wziął).

Przeczytałem artykuł http://media.wp.pl/kat,1022947,wid,1376 ... omosc.html o odwróconym kredycie hipotecznym, ale chyba on jest o rentach dożywotnich... Sam już nie wiem... Czy ktoś mógłby mi powiedzieć o co w nim chodzi? Czy już na rynek weszła "odwrócona hipoteka"?

Witam
Już odpowiadam. Odwrócony kredyt hipoteczny jeszcze nie wszedł na polski rynek finansowy. Jak tylko to się stanie, niezwłocznie poinformujemy wszystkich na naszej stronie internetowej.
Jeśli chodzi o w/w artykuł przykro mi to stwierdzić, ale nie ma on w sobie nic ze stanowiska eksperckiego. Pan Majakowski zrobił sobie a właściwie swojemu funduszowi niezłą reklamę, podszywając się pod określenie "odwrócona hipoteka" ze swoją rentą dożywotnią.
Jeszcze raz podkreślam, że to przełamanie, którego taki "ekspert" powinien się wstydzić .
Aby dokładnie skomentować artykuł, trzeba dodać, że podpisanie umowy o "odwróconej hipotece" nie jest zastawianiem mieszkania. Ma ono miejsce w tradycyjnym kredycie hipotecznym.
Dokładna definicja "odwróconej hipoteki" znajduje się na stronach http://www.odwroconahipoteka.net oraz http://www.odwroconahipoteka.pl
Zachęcam do lektury i zapraszam do zadawania pytań

Przeczytałem artykuł... Jestem zbulwersowany, jak tak można oszukiwać ludzi dla kasy
Rozumiem, że każdy chce zarobić, ale są jakieś granice, sumienie
Pan Majkowski uśmiecha się ze zdjęcia udaje specjalistę, tylko kto go do tego upoważnił??

Witam
Trudno mi się wypowiadać o wykształceniu p. Roberta Majkowskiego. Niemniej jednak jego wypowiedzi do eksperckich niestety nie należą. Dobrze by było, żeby sam wypowiedział się co do tego, kto go upoważnił do takich wypowiedzi jak w cytowanym artykule.
Moim skromnym zdaniem sam się do tego "zapalił" ze strachu przed zbliżającą się realną konkurencją w postaci odwróconego kredytu hipotecznego. Ale to tylko subiektywne odczucia administratora Forum .

Mnie się wydaje, że ten Pan gdyby sam miał wybierać wolałby odwróconą hipotekę zamiast renty dożywotniej tak się do niej przyssał, że aż miło.

Coraz ciekawiej sie tu robi Nie lubie takich gosci jak ten prezes funduszu hipotecznego. Jaki tam expert, to zwykły picuś z mejkapem

Hejka
Oj, ostro poszedłeś Reksio.
Ale co prawda, to prawda.
Zbyt wypiękniony wizerunek marketingowy wcale nie wróży dobrych interesów dla klientów.